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2020年02月26日 19:35:54 来源:北京快乐8注册 编辑:大发分分快3玩法

7旬夫妇租房叹「廿年前4百万没买」房仲:还有几个廿年?

买房时机在何时?房价居高不下的现在分快3官网不少人常这样问,但永和一名在地赵姓房仲就分享,自己近日曾带看过一个租案,一对年约70岁老夫妇,进到该租案后,问了一下当地房价行情后,只是不断感叹当时没买,最后也没承租。▲7旬老夫妇看的房子位于捷运环状线秀朗桥站附近。(图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说,该案位于捷运环状秀朗桥站附近,屋龄38年、约30坪的1楼老公寓,因屋主只想寻找稳定租客,所以开价特别低,月租金17,000元,低于该区域行情3,000元左右。协助屋主在网路刊登广告后,一对老夫妇来电,告知想要看屋,就与屋主约了时间碰面,结果进去后才发现他们醉翁之意不在酒,由于屋主是自己多年好友,虽未责怪自己却也颇为尴尬。▲7旬老夫妇询问租金与房价后,感慨20年前没趁房价便宜时买下。(示意图/翻摄自免费图库pixabay)以下是赵姓房仲与老夫妇的现场对话:老夫妇到了现场后先询问租金,赵姓房仲:「就如同广告所言17,000元。」老夫妇两人看着房子若有所思,左看右看、沉默了一阵子后说:「如果要买是多少钱呢?」赵姓房仲:「区域行情是950万元起跳,不过屋主只是要租,不是要卖。」老夫妇:「唉…20年前这边要卖400万元我们没买,现在变得好贵。」屋主当下回应:「阿公、阿嬷…这房子我们家持有并自住30年以上了,从未说过要卖,是不是记错了呢?觉得房子有符合你们想要承租的吗?」老夫妇:「我们其实房子租约还有半年,只是房东说不愿意再续约,就先来看看房子,想说半年后有机会再承租。」▲秀朗桥站附近30坪老公寓20年前房价约400万,如今翻涨了一倍多。(图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说,「谈到这里,我跟屋主也无法再跟老夫妇谈不下去了,就只好礼貌性送客」,不过,其实无论这对老夫妇是否记错,但从中可看见三件事情:一、20年前房价与现在落差确实相当大,该公寓20年前区域行情约400万,现在则要950万,所以当时没买现在确实会觉得惋惜。二、20年后,这对夫妇已经90岁,依然会继续感叹「20年前我们应该在950万元时候买的。」;三、屋主在该事情发生后,已表达意愿,希望之后不要再带老年人来看房子,希望看屋者是40岁以下的年轻人。赵姓房仲表示,其实该屋主不愿承租给老年人不是特例,而事后也表达降租3,000元,其实就是想吸引年轻人稳定租下。而许多房东担心老年人承租能力不足、沟通能力较弱,且较容易发生意外,让房子身价暴跌,赵姓房仲指出,自己的租案就曾发生过老人自然死亡案例。所以虽然目前房价居高不下,但还是奉劝有意愿购屋的人,倘若真的有心购屋,先从有能力的区域下手,不要像这两位老先生、老太太,过了一个又一个20年。

15年来首次 港府出现财政赤字

香港当局今天公布去年度财政收支,大发二分快3代理因遭受中美贸易摩擦及「反送中」暴力冲击而出现赤字,是近15年来首次。▲香港财政司司长陈茂波(右)26日在立法会公布2020年至2021年度的财政预算案,因遭受中美贸易摩擦及「反送中」暴力冲击,香港财政15年来首次出现赤字。(图/中央社)财政司司长陈茂波上午在立法会公布2020年至2021年度的财政预算案,当中提到,港府2019至2020年度的财政出现赤字,是香港15年来首次。他并预测香港未来5年都会出现赤字。陈茂波说,因中美贸易摩擦及(反送中)暴力冲击,导致2019和2020年度出现财赤。他说,本地经济动力显著转弱,过去6个月,他先后公布了4轮纾困企业和民众的措施,金额超过港币300亿元(约新台币1167亿元)。连同因应2019年冠状病毒疾病(COVID-19,俗称武汉肺炎)而成立的300亿防疫基金,政府的2019至2020年度财政出现港币378亿元赤字,相当于实质本地生产总值(GDP)的1.3%。陈茂波另宣布多项资助中小企业和民众的具体措施,当中包括发港币1万元给18岁以上永久居民,政府因此将支出港币711亿元。在资助中小企业方面,他提出优惠借贷及减免公司利得税等。陈茂波预期,由于税收和政府出售土地收入将会减少,加上政府的经常开支持续增加,政府明年的财赤预计为港币1391亿元,相等于GDP的4.8%。但他说,包括发现金等超过港币1200亿元的纾困措施而造成财政赤字,不会对政府构成长远的财政承担。陈茂波预期今年香港经济成长率介于负成长1.5%至成长0.5%之间,短期内本地经济状况依然欠佳。但他指出,中期而言,香港的经济前景仍然正面,中国以及亚洲的发展仍将是全球经济成长的主要动力;香港凭借大陆庞大的市场潜力,以及「一带一路」倡议及粤港澳大湾区建设带来的机遇,可以发挥优势,开拓更大发展空间。他预测香港经济在2021至2024年间,平均每年实质成长2.8%,但稍低于过去10年2.9%的成长趋势。 

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